0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обследование земельного участка под строительство

Инженерное обследование участка

Для успешного проектирования капитальных сооружений важное значение имеет информация, добытая изыскательскими мероприятиями в результате проведения инженерного исследования на участке постройки. Инженерное обследование включает топографическую съемку местности и иные работы в соответствии с текущими нормами и законами.

Стоимость инженерного обследования участка

Главные цели инженерного обследования участка:

Детально ознакомиться с участком,

Определить потенциальные опасности,

Предоставить проектировщикам достоверные данные для создания проекта высокого качества,

Подготовить рекомендации, которые помогут не допустить возникновения трудностей и аварийных моментов в ходе выполнения всех видов работ (монтажные, эксплуатационные, земляные) на участке.

Главные аспекты обследования территории

Основными аспектами любой программы инженерного исследования являются геодезия, геология, экология и гидрометеорология. Далее рассмотрим подробнее каждый из них.

Геодезия включает в себя выполнение таких мероприятий, как:

Разработка ситуационного плана территории,

Выполнение топографо-геодезической съемки,

Фактическое вынесение земельных границ участка,

Осуществление разбивочных работ.

Геология

Выполнение данного типа исследований позволяет решить следующие задачи:

  • Изучение несущих характеристик грунтов, расположенных на местности,
  • Проведение оценки возможных гидрогеологических рисков
  • Осуществление разведочных работ по поиску запасов подземной воды, определение возможностей ее применения,
  • Поиск природных материалов, которые можно применять как стройматериалы.

Гидрометеорология

Данные исследования позволяют получить сведения:

Об изменениях температурных условий,

Об рисках возникновения стихийных бедствий на участке,

О режиме водотоков и водоемов участка.

Экология

Инженеры-экологи нашей компании ВодГео, которые выполняют инженерно-экологические изыскания, успешно справляются с такими задачами, как:

  • определение фоновых значений качества окружающей среды,
  • оценка допустимых экологических воздействий на природный комплекс, сформировавшийся на исследуемой местности,
  • определение возможных источников ухудшения состояния экологии участка,
  • выявление направлений миграции и рассеивания вредных загрязнений,
  • выяснение нужна ли особая санитарно-защитная зона для строящегося объекта, а также исполнение природоохранных мероприятий.

Геологическое исследование грунта перед началом строительства

Проводим исследование грунта перед началом строительства и реконструкцией домов, зданий, а также экологическую экспертизу земли

Целью наших изысканий является надежное строительство и экономия средств на строительные материалы, а также определение инженерно-геологических условий площадки и физико-механических свойств грунтов, слагающих ее разрез.

Простыми словами, мы даём рекомендации как необходимо подготовить участок и что необходимо для установки (или укрепления) фундамента жилого дома, здания. Мы берём образцы почвы и отправляем их в лабораторию. По окончании работ вы получаете заключение эксперта и возможность не только сэкономить при строительстве дома, но и правильно его возвести на долгие годы.

Мы проводим исследования и контроль:

  • Потенциальной подтопляемости участка
  • Химический анализ грунтов и анализ воды
  • Гидрогеологические условия участка
  • Методико-метрологическое обеспечения и изыскания территории
  • Контроль инженерно-геологических процессов
  • Инженерно-геологические условия участка
  • Исследование специфических грунтов

Вы получаете:

  • Результаты определения прочностных и деформационных характеристик грунта
  • Сведения о методах и средствах измерений
  • Графические приложения к строительству
  • Схемы расположения скважин и линий инженерно-геологических разрезов
  • Инженерно-геологические разрезы
  • Схемы инженерно-геологические колонки скважин
Читать еще:  Заявление об отказе в его возбуждении

Наличие парка буровой техники и опытных инженеров в «ПРАВОЗЕМ» – повод говорить о точности проводящей изыскания компании. Готовы к проведению работ на собственных машинах с буровыми установками. Самостоятельно подбираем методы с соблюдением технологии бурения, в ходе чего экономятся средства заказчика за счёт использования подходящей к условиям техники.

При исследовании грунта устанавливают свойства земли на которой планируют строительство жилого дома. Задача «ПРАВОЗЕМ» выявить те изъяны, которые присутствуют в грунте в местах взаимодействия с фундаментом строения и какой ущерб они наносят своим химическим взаимодействием со стенам строений. Обязательно учитывается, как поведет себя грунт под влиянием подземных вод в период сезонных изменений глубины залегания.

Для чего проводят исследования грунта перед началом строительства

Исследование отвечает на вопросы целесообразности строительства в указанном месте и способов экономии за счёт снижения расходов на подоснову и фундамент здания: наличие воды, глубина залегания, состав грунтовой воды, ее поведения. На основании полученных после исследования сведений, оценивают свойства грунта, делают выводы о том, какое влияние на него окажет фундамент строения, какие могут произойти изменения в структуре и качестве основания и его грунтового окружения.

Чтобы исследовать грунт – получают пробы, которые проходят лабораторные исследования. Делается это методом бурения скважин в 4-7 точках места, обозначенного как “пятно застройки”, в зависимости от размеров здания, высоты и назначения строений на участке. Увеличение площади строения снижает удельное давление на грунт, но зависимость прослеживается по типу фундамента. Плита распределяет нагрузки равномерно, ленточный фундамент передает их по линиям взаимодействия с грунтом, свайный или столбчатый сконцентрируют нагрузку на выделенных точках.

Определить тип фундамента под зданием по итогам исследования — рациональное решение, при котором учитываются физические и химические свойства грунта и гидрогеологической обстановки. Для того, чтобы исключить сезонные деформации основания, исследование грунта проводится по комплексному методу — с учетом потенциальных факторов взаимодействия слоев грунта, воды и тела фундамента.

К исследованию приступают с оценки геологической обстановки на участке. Чем выше и тяжелее строение, тем сложнее расчёты учитываемые на местности, так как площадь здания соотносится с нагрузкой. Относительно, “пустотелый” склад и жилой дом с внутренними перегородками по-разному воздействуют на породы под фундаментом и вокруг него. Основание сооружения давит на грунт вертикально и создает распирающие нагрузки. Избыточное давление направленные в стороны, принимает давление со стороны грунтовых слоёв, грунтовых вод, льда при промерзании и вспучивании грунта.

Читать еще:  Муниципальному служащему может быть предоставлен отпуск

Порядок проведения исследований:

Инженеры «ПРАВОЗЕМ» в процессе геологического обследования участка застройки, поэтапно замеряют составы почвы. Результаты лабораторных исследований документируются и передаются подрядчику, чтобы впоследствии перенести в отчет, передаваемый заказчику. Объем и состав работ определяется особенностями проекта и условиями на местности. В случае, если у заказчика в наличии детальное описание участка и сохранились результаты ранних исследований, то часть данных (в целях экономии средств заказчика) учитываться в отчете. Но верные данные – это подтвержденные данные. Поэтому исследование считается полным, когда анализ почвы задокументирован одной организацией и в одно время.

Этапы исследований грунта:

  • Создание описания рельефа участка и прилегающей местности. Охватывается сам участок и пятна застройки, потому что от рельефа зависит поведение грунтовых вод, угол падения пластов, сезонные подвижки и изменения почвы.
  • Если рядом открытый водоем, то устанавливаются границы затопления при сезонном подъеме уровня воды.
  • Устанавливается глубина промерзания грунта, места возможных выходов грунтовых вод на поверхность.
  • Выявляются находящиеся непосредственно под участком водоносные пласты, а при необходимости — пласты поблизости, если они влияют на поведение грунтовых вод.
  • Проводятся исследования на строение грунта в 4-7 частях участка.
  • Определяется механическая и геологическая устойчивость, однородность, подвижность пластов.

Геологические работы представляют собой цепочку событий, с момента выезда инженеров и техники на местность заказчика, до оформления конечных результатов тестирования. Самостоятельно проведение строительных работ без специальной техники, оборудования и лабораторных условий не представляется возможным. Визуальный осмотр верхних слоев почвы не позволит выявить состояние грунта. «ПРАВОЗЕМ» настоятельно рекомендует не начинать возведение фундамента, пока на руках не окажется заключения лаборантов компании. Это поможет избежать серьезных ошибок, которые могут повлечь за собой ощутимые финансовые потери.

Для проведения исследований используются буровые наконечники и специальная техника. Для забора грунтовых монолитов используют режущие кольца. Убедительная просьба к владельцам участка, перед заказом работ – обеспечить подъезд техники и транспорта к участку!

Выбор и обследование участка под строительство

Однако даже выгодное расположение земельного надела и красота окружающего пейзажа не могут стать окончательными, решающими аргументами. Важно учитывать все составляющие территории, ее основные достоинства и недостатки, чтобы принять единственно важное и ответственное решение. Дело в том, что выбор участка может существенно повлиять на себестоимость строительства дома, его инженерно-техническое обеспечение и затраты на дальнейшую эксплуатацию.

Основные факторы и важные аспекты выбора участка

Перечислим самые главные параметры и приоритеты, на которые специалисты советуют обращать внимание при подборе земельного надела для «семейного очага»:

  • Рельеф участка. Максимально ровная поверхность участка с хорошими дорогами и несколькими подъездными путями является самым оптимальным и экономичным вариантом. Конечно, зачастую многоуровневые сады и каскадные ландшафты выглядят очень эффектно, но следует помнить, что обустройство склонов требует значительных вложений времени и финансов. Освоение участка с неровным и особенно каменистым рельефом может увеличить стоимость строительства и разработки территории на 30-50%
  • Выбор земельного участка по типу грунта. В зависимости от назначения дома и его конструктивных особенностей владельцы должны обращать внимание на тип почвы, глубину залегания на территории грунтовых вод и характерные показатели геологии. Особенно следует тщательно подбирать надел желающим построить настоящую усадьбу, большой каменный дом, с надежными кирпичными стенами. Такое строение требует обустройства мощных фундаментов, качественной дренажной системы и водоотведения.
  • Инженерные коммуникации. Для жилых домов, которые планируется обустраивать современной техникой, сауной или баней, бассейном, а участок красивым ландшафтом очень важно предусмотреть наличие и мощность следующих инженерных сетей:
    1. Электроснабжение.На каждый земельный участок для полноценного электроснабжения всех бытовых приборов и оборудования должно быть выделено не менее 10 кВт.
    2. Водоснабжение и канализация. Отлично, когда участок обеспечивается водой из корпоративной скважины или из центрального водопровода. Если их мощность недостаточна или на территории нет комплексной системы водопровода и канализации – не беда. Проводиться тщательное обследование земельного участка, на основании которого подбираются современные технологии бурения и обустройства септиков, позволяющие быстро организовать независимое водоснабжение и своевременную утилизацию отходов.
    3. Газоснабжение. Центральная линия снабжения природным газом является гарантией комфортного проживания в доме, обеспечения его целостности, сохранности отделки, мебели и основных конструктивных узлов. Однако если по всем параметрам участок идеально подходит, но к нему не проведен газ, можно воспользоваться современными источниками термального обогрева или установить недорогой, энергосберегающий котел на пеллетах.
Читать еще:  Какие документы нужно предоставить приставам при смене места работы

Дополнительно стоит поинтересоваться наличием Интернета и возможностью установки спутникового телевидения, охраной комплекса и другими актуальными вопросами.

Профессиональные услуги при выборе земельного участка

При малейших затруднениях с определением эффективности земельного надела и его освоения лучше всего обратиться к квалифицированным специалистам, которые проведут комплексное обследование участка и вынесут официальное независимое заключение о его достоинствах и недостатках. Зачастую исходные документы на участок не отражают реальную картину грунтов в данном районе, состояние почвы и даже фактической площади. Поэтому сегодня, перед тем как купить земельный надел рекомендуется заказать инженерно-геологические изыскания или ознакомиться с ними у ближайших застройщиков.

Обладая надежной, детально проверенной информацией обо всех особенностях участка проще будет выбрать наиболее правильное месторасположение дома и его конструкцию, спланировать освоение ландшафтной территории и основные хозяйственные постройки. Только тщательный подход к выбору земельного участка станет гарантией качественного строительства дома и комфортной жизни в нем в течение длительного времени.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector