0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налоговый кодекс регистрация права собственности

Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.05.2017)
НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме*., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению

Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено НК.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, для физических лиц — 2 000 рублей;для организаций — 22 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц — 350 рублей;для организаций — 1 000 рублей;

28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки,

для физических лиц — 1 000 рублей;

для организаций — 4 000 рублей;

28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке:

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 157-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 600 рублей.

2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

Читать еще:  Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

1.1. При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места.

2. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

3. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к

землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

4. В отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, при осуществлении государственного кадастрового учета также вносятся сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводилась в 2013 году. В 2014 году образовано новое сельскохозяйственное землепользование. Как рассчитать его кадастровую стоимость?

Если в 13 году, то нужны документы подтверждения.

Удельный показатель кад. Стоимости по кадастровым кварталам

S*удельный показатель= кадастровая стоимость

Таблицы удельных показателей находятся в распоряжениях или постановлениях.

Налоговый кодекс регистрация права собственности

Как и в каком размере оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Ее размеры приведены в статье 333.33 Налогового кодекса России. Чтобы понять, зачем нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, необходимо обратиться к федеральному законодательству в сфере регистрации и Гражданскому кодексу России. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ и ст.

8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.

п., — все эти документы относятся к основаниям возникновения права собственности. Реализовать права владения, пользования и распоряжения квартирой или иной недвижимостью в полной мере можно только после осуществления государственной регистрации права.

Особенности госпошлины за регистрацию права собственности

Сведения об оплате госпошлины направляются в правительственную базу о муниципальных и государственных платежах. Начиная с января 2019 года, документ о внесении государственной пошлины в Росреестр предоставляется по просьбе заявителя.

Реализация сделок с имуществом обладает особенным юридическим статусом: регистрация осуществляется как объект купли-продажи.

Таким образом права не имущество направляются через заключённое соглашение. С законодательной точки зрения, имущество, на которое потребуется оплата государственной пошлины, может быть следующим:

  • частные дома и земельные участки;
  • квартиры в многоэтажных домах;
  • нежилые здания;
  • строения, передаваемые по ипотечным соглашениям;
  • морские и речные судна, работа которых отмечается в правительственном судовом реестре;
  • иные типы жилья.
Читать еще:  Возврат 13 процентов по ипотеке от процентов уплаченных банку

Услуга регистрации права собственности подразумевает оплату государственным учреждением их услуг, размер которой установлен законом, и назначается в следующих ситуациях:

Например: отчуждение, либо по ипотечному кредитованию;

  • появление либо прекращение прав по договорам дарения, наследования, купли-продажи и т.д;
  • появление прав на использования имущества, которое является собственностью иных лиц. Подобные случаи возникают при долгосрочной аренде.
  • Размеры госпошлины за регистрацию права совместной собственности в 2019 г

    Госпошлины на операции с квартирами в 2019 году для физлиц, 4000 руб.

    • регистрация факта расторжения ипотечного договора: 200 руб. для физлиц и при соглашениях между гражданами и компаниями, 600 руб.

    Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки.

    рублей. За услуги банка придется заплатить небольшую комиссию. Госпошлина при продаже жилья Госпошлина при получении квартиры в наследство

    1. для первой очереди наследников (близкие родственники) – 0,3 % от цены недвижимости, но не больше 100 тыс.

    Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры Ее сумма никак не зависит от размера приобретаемого жилья.

    Наличие дополнительных квадратных метров или их отсутствие обойдутся участникам сделки в одинаковые суммы.

    Дом стоит на земле, для продажи необходимо определить статус участка.

    Закон отвел 5 дней на эту процедуру, однако без квитанции документы будут просто лежать.

    И без оплаты госпошлины ни одна бумага не будет обработана.

    В видеоролике новые размеры пошлины и изменения в законодательстве: Способы уплаты казенного сбора Уплатить пошлину можно несколькими способами, выбор зависит от индивидуальных возможностей.

    В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

    Размеры госпошлины за регистрацию права совместной собственности в 2019 г

    Например, при долгосрочной аренде и пр. Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав.

    25.3 НК РФ. Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2019 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы.

    Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

      Физическими лицами – в сумме 2000 руб. Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

    По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража По участкам земли сельскохозяйственного назначения По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки) По объектам вторичного рынка Для повторного получения регистрационного свидетельства Для внесения изменений по записям в ЕГРП Для получения выписки из реестра 0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000 Важно!

    При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения.

    Заявление будет возвращено, а документы оставлены без рассмотрения в случае, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

    Как подтвердить уплату пошлины Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.

    данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями. некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить: регистрация ипотечного договора.

    новый федеральный закон «о государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2019г.

    также предусматривает взимание государственной пошлины за регистрацию права собственности, за регистрацию перехода права собственности для физических и юридических лиц.

    госпошлина устанавливается п. при этом

    Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра.

    Налоговый кодекс Российской Федерации

    Подзаконные акты могут только развивать указанные в них нормы, но не противоречить им.

    Статьи Налогового кодекса Российской Федерации в своей системе охватывают все области налогообложения, в нем даны определения необходимых терминов, основных понятий, описания процессов, обозначены стороны взаимоотношений и условия их взаимодействия.

    Читать еще:  При смерти близкого родственника положен один день отгул

    Налоговый кодекс России содержит нормы, регулирующие взаимоотношения между налогоплательщиками и государством, в том числе: Налоговый кодекс РФ 2019 (последняя редакция) — это основополагающий законодательный документ.

    Он подразделяется на две части: общую и специфическую.

    Часть первая, или общая, содержит 7 разделов, 142 статьи которой освещают следующие вопросы: Часть вторая состоит из 2 разделов, но включает 275 статей и устанавливает: виды

    Госпошлина: регистрация доли в праве собственности на земельный участок

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и на построенный жилой дом на данном земельном участке сообщает, что ввиду отсутствия соответствующих документов по данному вопросу дать однозначный ответ не представляется возможным.

    При этом сообщаем, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 части второй Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31 и 61 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей.

    Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей за каждое указанное юридически значимое действие.

    При этом следует учитывать, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для целей, указанных в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, уплачивается государственная пошлина в размере, предусмотренном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, только при первоначальной государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, которая подтверждает факт его создания.

    Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    В пункте 2 статьи 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

    Таким образом, за государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), каждым физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подпунктами 22 и 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, умноженных на размер доли в праве собственности, на основании пункта 2 статьи 333.18 НК РФ.

    При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права на объект недвижимого имущества (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), каждым физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подпунктами 22 и 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения).

    Одновременно сообщаем, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации (далее — Минфина России), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 329, осуществление контроля за деятельностью территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не относится к компетенции Минфина России.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector