0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы необходимы при написании завещания

Как оформить завещание на дом и земельный участок

Здравствуйте! У меня есть загородный дом с участком. Хочу оставить свое хозяйство тому, кого сам выберу в наследники. Расскажите, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок?

Олег Викторович К.

Оформить наследство определенному человеку можно. Понадобится завещание и нотариус.

Что такое завещание

Завещание — это документ, в котором человек указывает, как следует распорядиться принадлежащим ему имуществом после его смерти. Тот, кто завещает, — наследодатель. Тот, кто наследует, — наследник.

Завещание — это сделка, но односторонняя. В двусторонней сделке, например в купле-продаже , каждая сторона должна совершить какой-то волевой акт. Одна — купить, а вторая — продать. Односторонняя сделка будет действительна, когда юридически значимое действие совершит всего одна сторона. В нашем случае это действие — указание наследодателя, что и кому оставить.

Закон установил строгий порядок оформления завещания: в письменном виде и с обязательной личной подписью наследодателя. Подписать через представителя нельзя.

Наследодатель всегда может изменить и переписать завещание, причем столько раз, сколько захочет, и в любой момент своей жизни. Юридическую силу имеет только последнее оформленное завещание. Но на разное имущество можно оформить разные завещания: например, одно, на дом, — для одного наследника, а второе, на машину, — для другого. Если завещания не противоречат друг другу и касаются разного имущества, то будут действительны.

Что написать в завещании

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство. На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то , не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Как сохранить все в тайне

Можно оставить открытое или закрытое завещание. В открытом варианте волю наследодателя увидит нотариус, секретарь, который будет печатать документ, и свидетели, если они будут. В таком варианте оспорить завещание почти нет шансов, поскольку нотариус помогает с формулировками.

В закрытом завещании даже нотариус не знает о его содержании. Такой документ наследодатель пишет и визирует собственноручно, затем передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Они тоже не знают содержания завещания, но ставят на конверте свои подписи. Этот конверт нотариус в присутствии все тех же свидетелей запаковывает в другой конверт, на котором пишет, от кого, когда и где принял завещание.

В этом случае есть риск, что завещание могут оспорить, и тогда имущество достанется кому-то другому.

Кто удостоверяет завещание

По общему правилу это делает нотариус, но в некоторых случаях его могут заменить другие лица. Тут действует такой принцип: если возможности удостоверить завещание у нотариуса нет по независящим от человека причинам, обращаются к должностным лицам, определенным в законе.

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Но если моряк сошел на берег или экспедиция закончилась, у человека появляется возможность обратиться к нотариусу, чтобы удостоверить завещание. Обратиться к капитану судна или начальнику экспедиции вместо нотариуса он уже не может.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Когда подойдет простая письменная форма

Если человек попадет в чрезвычайные обстоятельства, угрожающие его жизни, и из-за этого не сможет обратиться за удостоверением к нотариусу или другим уполномоченным лицам, можно написать завещание от руки. Такими обстоятельствами можно считать, например, место стихийного бедствия или зону боевых действий.

Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.

Читать еще:  Оспаривание свидетельства о праве на наследство сроки

Какие документы потребуются

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Более того, можно оформить завещание на имущество, которого сейчас нет, но которое будет принадлежать человеку в будущем.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу. Или вообще любые дома и земельные участки, принадлежащие вам на момент смерти. Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Такой вариант удобен, если захотите продать нынешнюю недвижимость и купить новую.

Документы, подтверждающие ваше право собственности, будет предъявлять ваш наследник при вступлении в наследство. Это ему придется доказать, что вы действительно владели этим имуществом и теперь право на него переходит к нему.

Как обычно составляют завещание

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Нотариус сам сформулирует документ исходя из ваших пожеланий: напишет, кому и что вы оставляете в наследство. Вам останется только прочесть документ, чтобы проверить, что все написано верно, и подписать его. Один экземпляр останется в архиве нотариуса, второй вы заберете с собой. Составить завещание обойдется примерно в 1000—1200 рублей , удостоверить его — в 100 рублей.

Обязательная доля

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние дети, супруги, родители, дети, неспособные трудиться из-за преклонного возраста или состояния здоровья. Они получат половину того, что принадлежало бы им в случае, если бы завещания не было.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение. Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник. Но, поскольку есть завещание, она получит только половину от положенного при наследовании по закону, то есть ½ доли. Вторую половину доли получит подруга детства по завещанию.

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как составить и заверить завещание правильно?

Вступление в право наследования происходит двумя основными путями – через завещание или в порядке очереди, определенной законом. Учитывая тот момент, что дележ имущества всегда вызывает массу споров и ссор между родственниками, наиболее приемлемым вариантом считается составление завещания.

Основные сведения о завещании

Завещание относится к документам, подтверждающим сделку по имущественным отношениям. Составляется при жизни гражданином, который заранее определяет судьбу нажитого им имущества, определяет наследников и их долю.

Читать еще:  Система информирования банков о приостановлении операций

Документ заверяется нотариально, как и любая другая юридическая бумага. Вступает оно в силу только после смерти составителя. При этом после составления его можно аннулировать, составив новое или написав заявление на аннулирование. Отметим, что в итоге в силу вступает последняя составленная и заверенная бумага.

Кто может составить завещание?

Завещателем, согласно закону, выступают:

  • Лица, достигшие 18 лет.
  • Лица, достигшие 16 лет при условии, что они получили право дееспособности. С 16 лет такое право получают лица, которые вступили в брак, занимаются предпринимательской деятельностью, заключили трудовой договор.
  • Дееспособные лица.
  • Граждане, имеющие документ, подтверждающий личность.

Составление завещания

Для признания составленного документа действительным, необходимо выполнение следующих требований:

  • Документ составляется исключительно в письменном виде.
  • После составления бумага заверяется нотариусом. В некоторых ситуациях допускается заверение третьими лицами, но только в том случае, если гражданину угрожала смертельная опасность.
  • В бумаге обязательно указывается место и дата, когда было заверено завещание. Без даты документ считается недействительным.
  • Составить документ завещатель обязан лично.

Текст должен содержать следующие пункты:

  • Полные Ф.И.О. завещателя.
  • Дата рождения.
  • Указание адреса, по которому зарегистрирован составитель.
  • Паспортные данные.
  • Информация о передаваемом в наследство имуществе. Обязательно необходимо указать характеристики имущества. Так, например, если это квартира – ее адрес, если земельный участок – его размер, если машина – ее марка, модель и номерные знаки.
  • Данные наследников.
  • Дата составления завещания.

Вот пример бланка заявления:

Далее можно ознакомиться с заполненным образцом завещания:

Кого нельзя исключить из завещания?

Несмотря на то, что владелец имущества имеет полное право указать в качестве наследников любых граждан, согласно закону, имеется перечень лиц, которые в любом случае получают долю наследства. Даже в случае, если и не были упомянуты в составленном документе, их право на наследство учитывается при распределении наследства.

  • Дети завещателя, не достигшие 18 лет.
  • Родители или опекуны, признанные нетрудоспособными.
  • Граждане, бывшие на иждивении завещателя не менее года.

Порядок оформления

Оформление подразумевает два основных этапа:

  • Непосредственно составление текста. Завещатель может составить его как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалисту.
  • Заверка составленного документа нотариусом или иным лицом, имеющим на это право.

Пакет документов для заверки завещания

Для оформления бумаги, подтверждающей волю завещателя, необходимо иметь при себе:

  • Паспорт лица, составляющего наследство.
  • Паспортные данные наследников.
  • Копии и оригиналы документов, которые подтверждают, что завещателю действительно принадлежит то или иное имущество. Требуется далеко не всегда, но лишними эти документы точно не будут. Хотя бы потому, что в них указаны точные данные о передаваемом в наследство имуществе.

Дополнительные гарантии

Если у вас есть подозрения, что завещание может быть оспорено, необходимо предпринять дополнительные шаги, которые помогут уберечь завещания от оспаривания.

  • Составить текст завещания в соответствии со всеми требованиями. Для этого необходимо воспользоваться помощью нотариуса или юриста.
  • Составить бумагу в двух или более экземплярах и заверить его у нотариуса.
  • Подготовить справки, которые подтверждают, что завещатель на момент составления бумаги психически и физически здоров, дееспособен, не состоит на учете в наркологии или у психиатра.
  • При составлении и заверки бумаги использовать видеосъемку или привлечь несколько свидетелей.

Стоимость

Оформление обойдется не так уж и дорого – необходимо оплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Если составитель нуждается в помощи нотариуса, консультации при составлении завещания, необходимо дополнительно оплатить его услуги. Стоимость зависит от конкретного региона проживания и расценок.

Если вы вызываете нотариуса на дом или в любое другое место, к примеру, в больницу, вам придется доплатить. Сумму необходимо уточнять у вашего нотариуса.

Видео: Ответы нотариуса на вопросы о завещании

Узнать об особенностях оформления и составления завещания вы сможете из представленных ниже видео. Практикующий нотариус подробно расскажет обо всех моментах и особенностях оформления завещания.


Какие документы нужны для составления завещания

Главная задача рассматриваемого документа состоит в том, чтобы урегулировать вопрос о порядке перехода собственности ушедшего из жизни гражданина в распоряжение другим лицам, которых он указал в завещании.

Акт односторонней воли составляется при жизни гражданина, который достиг 18-летнего возраста, по его собственному желанию. Бумага используется для распределения наследства только после смерти завещателя.

При оформлении акта человеку необходимо знать, кому он передает свое имущество, и иметь представление о том, как правильно составить текст, какие документы нужны для завещания. Поэтому перед процедурой человеку рекомендуется предварительно обратиться к юристу и/или нотариусу.

Согласно закону Российской Федерации, наследодатель вправе передать имущество родственникам, близким и посторонним людям или юридическому представительству любой организационно-правовой формы.

Юридическое оформление документа целесообразно в случае, если завещатель желает, чтобы после его смерти право пользования всей собственностью или ее частью перешло к посторонним для семьи людям. А также если гражданин намерен разделить имущество между родственниками по личному усмотрению.

Читать еще:  Расторжение брака исковое производство или нет

В случае гибели человека, не подготовившего завещание, все его имущество переходит во владение правопреемников, согласно правилам о наследовании на основании закона Российской Федерации.

Распоряжение приобретает юридическую силу только в случае, если при оформлении акта односторонней воли было исключено наличие психических отклонений у завещателя и соблюден установленный порядок.

Перед обращением к нотариусу для составления акта наследодателю следует ознакомиться с информацией о том, какие документы нужны для оформления завещания в специализированной конторе и кем оно заверяется.

Документы для составления завещания

Паспорт гражданина Российской Федерации является обязательным документом для оформления завещания. Он позволяет нотариусу установить личность человека, обратившегося за составлением распорядительного документа. Если клиент является иностранцем, ему необходимо предъявить загранпаспорт.

Другая не менее важная бумага – лист с текстом завещания. Она составляется в письменной форме в двух экземплярах.

К дополнительным документам для передачи наследства относятся:

  1. Правоустанавливающие, среди которых акты, договоры, свидетельства о праве.
  2. Правоподтверждающие: выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права. Такие документы для завещания подтверждают наличие права собственности на наследство.
  3. Бумага с подробным описанием движимого имущества, которое не предусматривает наличия договоров, выписок, справок и актов. Документ необходим для того, чтобы предотвратить возникновение сомнений и вопросов у правопреемников после смерти наследодателя.
  4. Список с именами, адресами и контактной информацией всех правопреемников.
  5. Справка об отсутствии психических заболеваний у завещателя. Бумага выписывается в психоневрологическом диспансере, чтобы подтвердить, что в процедуре принимают участие дееспособные лица. Такая справка обязательно должна быть у человека, достигшего 70-летнего возраста.

Как правильно составить завещание

Для составления завещания наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору или вызвать специалиста на дом.

Распоряжение должно быть составлено нотариусом или самим завещателем. В последнем случае обязательна правовая экспертиза документа.

Часто завещание оформляется в форме закрытого документа, что требует наличия свидетелей, в присутствии которых документ отправляется в конверт, после чего все причастные скрепляют распоряжение подписью.

При составлении текста в завещании необходимо указать следующую информацию:

  1. О правопреемниках: имя, дата рождения, номер телефона, адрес регистрации и фактического проживания.
  2. Об имуществе, которое передается в наследство. Это может быть недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, металл и др.
  3. Подробное описание передаваемого имущества: его название, площадь, цвет, расположение, местонахождение, УИН и другие возможные сведения.
  4. Данные о том, как и в каких долях распределяется наследство.
  5. Личные данные свидетелей, в случае их присутствия при оформлении завещания.
  6. Время и место оформления, кроме случая, если распоряжение имеет закрытую форму.

Собственнику квартиры, автомобиля или иного имущества необходимо учесть, что при любом стечении обстоятельств главными претендентами на долю в наследстве считаются родители пожилого возраста и дети младше 18 лет, в том числе приемные.

В течение жизни человека текст акта односторонней воли может быть написан неограниченное количество раз, но юридическую силу приобретает только заключительный вариант. Правопреемники вправе оспорить документ, если он составлен с нарушениями или ущемляет права обязательных наследников.

При возникновении обстоятельств, явно угрожающих жизни, гражданин может воспользоваться правилами оформления распоряжения в чрезвычайных обстоятельствах, согласно статьям 1124 – 1128 Кодекса РФ.

Изложение последней воли в простой письменной форме считается завещанием, если наследодатель самостоятельно составил текст распоряжения и лично скрепляет его подписью в присутствии двух свидетелей.

Если опасная ситуация прекращается, а завещатель в течение месяца не производит удостоверение завещания иным допустимым способом, документ утрачивает свою силу.

Кем заверяется завещание

Для того чтобы заверить завещание после того, как произведена процедура оформления, наследодателю необходимо самостоятельно выбрать специалиста, к которому он хочет обратиться. Это может быть как государственный, так и частный нотариус.

Если в месте проживания завещателя нет специализированных контор, документ заверяется в органах местного самоуправления.

Процедура удостоверения завещания включает в себя 3 основных шага:

  • подпись завещания нотариусом;
  • проставление удостоверительной отметки на распоряжении;
  • передача информации о выполненном действии в специальный реестр.

При обращении клиента нотариус проверяет наличие всех необходимых документов для оформления завещания, а затем пишет или вычитывает текст распоряжения. Составляться он может только со слов наследодателя и должен соответствовать всем принятым нормам.

Кроме того, специалисту необходимо убедиться, что наследодатель является психически здоровым и дееспособным лицом. При возникновении подозрений о том, что клиент не в состоянии осознать последствия предпринятых действий, нотариус должен отказываться от проведения процедуры. Заверение завещания не может быть произведено и в случае, когда текст документа составляется под влиянием или рукой другого гражданина.

Исключением являются обстоятельства, при которых наследодатель не в состоянии лично составить текст распоряжения или расписаться в документе.

Основанием для привлечения третьего лица или рукоприкладчика является неграмотность завещателя, наличие у последнего тяжелого заболевания или физического недостатка. Однако вне зависимости от причины бумага составляется в присутствии нотариуса и должна включать в себя информацию о производимом действии. Кроме того, в тексте документа необходимо зафиксировать личные данные рукоприкладчика.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector